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內容來自sina新聞

今年房企資金壓力或下降

??易居房地產研究院日前發佈的《2014年全國房企資金專題報告》顯示,雖然房企資金壓力與去年相比仍然較大,但與前三季度相比則已有所緩解,已改變瞭前三季度壓力不斷增大的走勢,從緊張區間進入偏緊狀態。

??2014年,全國房地產開發企業資金狀況綜合指數為-0.49,較三季度提升0.44。2014年以來,房地產市場逐步下行,房企資金壓力步步加大,至三季度進入谷底。四季度,部分城市市場出現復蘇跡象,加上年底完成銷售目標的壓力,銷售力度加大,銷售業績得到提升,企業資金壓力有所緩解。

??報告認為,2014年房企資金狀況差於2013年,主要是因為2014年房地產市場下行,使多項統計指標在2013年的基礎上出現下滑。而2014年全年房企資金情況好於前三季度,主要也是受房地產市場走勢影響。年末,部分城市房地產市場逐漸復蘇,多項指標出現瞭一定的回升。如商品房銷售金額同比增速比三季度回升2.6個百分點,企業自籌資金比重同比增速下降瞭0.4個百分點。宏觀經濟方面,人民幣貸款餘額同比增速上升0.4個百分點,社會融資規模同比跌幅收窄3.2個百分點,說明年末經濟活躍度出現瞭一定的增長。

??58同城負責人預計,2015年房企資金面隨著大城市房地產市場的進一步活躍將有進一房屋二胎 台新房屋二胎利率貸款全省皆可處理步好轉。貨幣政策繼續放松,降準降息還將有新的動作,也有利於房企資金面改善。但是由於大部分三四線城市房市仍然面臨著庫存高、需求低等困局,短期內難有逆轉,會拖累房企的整體表現。所以,雖然2015年將會好轉,但預計速度會比較慢,短期內難有大幅提升。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/09135971445779536334118.shtml

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陳政舜

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